Lotissement Lettenmatt, Birmensdorf

Maître d’ouvrage Milchbuck Baugenossenschaft, Birmensdorf
Architectes Ramser Schmid Architekten, Zürich
Planification 2019-2025
Réalisation 2022-2026
Prestations Structure porteuse et fouilles :
Planification
Appels d’offre
Réalisation
Visualisations STUDIO 12
Thèmes Habitat maisonIndustrie/commerceConstruction en béton

Le nouveau bâtiment de remplacement de Lettenmatt, niché dans le fond de la vallée de la Reppisch, se compose de huit maisons qui encadrent une cour intérieure allongée. Sept des huit maisons sont reliées par un parking souterrain.  Les maisons se composent d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de deux étages supérieurs et d’un étage en attique, terrasses comprises. Tous les bâtiments ont un sous-sol sur toute leur surface, à l’exception des loggias et des entrées au rez-de-chaussée. Environ 90 unités d’habitation mixtes et partiellement adaptées aux personnes âgées seront planifiées et réalisées. Dans l’immeuble situé dans la Poststrasse, des locaux commerciaux, y compris un restaurant, ainsi qu’une salle commune sont prévus au rez-de-chaussée. Trois abris PC avec un total de 206 places protégées seront construits dans le lotissement.

Les bâtiments sont construits avec un mélange de matériaux de béton et de maçonnerie porteuse. Des colonnes composites acier-béton élancées sont également utilisées. Lors de la planification et de la réalisation, une attention particulière a dû être accordée à l’aquifère existant, situé en hauteur. Pour la construction des sous-sols, un caisson de palplanches en porte-à-faux a été réalisé et la nappe phréatique a été abaissée jusqu’en dessous du fond de fouille au moyen de puits filtrants. L’installation dans la nappe phréatique a été minimisée par l’utilisation d’une fondation superficielle avec des améliorations locales du sol de fondation et l’adaptation méticuleuse de la géométrie souterraine du bâtiment. De même, pour protéger l’aquifère, des améliorations du sol de fondation ont été réalisées avec du gravier plutôt qu’avec du béton maigre et des volumes de compensation ont été créés par l’installation de paquets d’éboulis dans la zone de remblayage.