Petite intervention, grand impact

La procédure de mise en concurrence pour le choix d’un prestataire pour le projet d’immeuble résidentiel et commercial situé au 5, rue Gattiker, à Zurich-Hirslanden, illustre de manière exemplaire que la préservation des bâtiments existants et la garantie d’une offre de logements socialement responsables ne sont pas uniquement réservées aux grands projets de construction, mais peuvent également être réalisées à une échelle plus modeste. Avec la rénovation complète de l’immeuble conçu par Charles Steinmann, comprenant 12 petits logements, la ville de Zurich, maître d’ouvrage, vise à conserver des espaces résidentiels et commerciaux à des prix très abordables. De légères adaptations en plan permettront de créer des appartements adaptés aux personnes âgées. « Petite intervention, grand impact », un titre bien mérité pour la proposition de l’équipe de Gutschoep Architecture. Des études préalables minutieuses menées avec tous les spécialistes ont permis d’évaluer les qualités et les faiblesses du bâtiment, à partir desquelles des mesures ont été définies.

Ces mesures se traduisent par une proposition d’intervention discrète, avec des démolitions ponctuelles et des ajouts mineurs, tout en tenant explicitement compte de la structure porteuse existante. Nos ingénieurs civils impliqués se réjouissent du retour positif des partenaires du projet : « Du point de vue du jury, la contribution de Gutschoep Architecture AG apporte la plus grande valeur ajoutée avec un minimum d’interventions. Cette proposition se distingue par la qualité homogène des deux appartements. Le généreux espace salon-salle à manger de l’appartement plus grand est conçu sans nécessiter de démolitions majeures. […] La contribution promet, avec cette intervention délicate, une approche à la fois économique et écologique. »

Graphique : Gutschoep Architecture